Nghị định 339 bổ sung các chế tài xử phạt hành chính nghiêm ngặt đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản

Chính phủ vừa ban hành Nghị định 339 (có hiệu lực từ ngày 26/8), bổ sung các chế tài xử phạt hành chính nghiêm ngặt đối với lĩnh vực kinh doanh bất động sản, đặc biệt là các quy định về phòng, chống rửa tiền.

8/9/2026

Theo đó, mức phạt từ 40 đến 80 triệu đồng cùng hình thức xử phạt bổ sung là đình chỉ hoạt động kinh doanh từ 1 đến 3 tháng sẽ áp dụng đối với sàn giao dịch, đơn vị môi giới hoặc tư vấn không báo cáo các giao dịch có giá trị lớn, giao dịch đáng ngờ, hoặc cung cấp thông tin, tài liệu không trung thực. Đồng thời, vi phạm này buộc phải áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả là đính chính thông tin công khai.

Các hành vi thiếu quy định nội bộ về phòng, chống rửa tiền hoặc chưa thực hiện lưu trữ, bảo mật hồ sơ, thông tin giao dịch sẽ bị phạt từ 20 đến 40 triệu đồng. Riêng doanh nghiệp môi giới bất động sản có thể bị phạt từ 60 đến 80 triệu đồng nếu không đáp ứng đủ điều kiện về cơ sở vật chất, thiếu quy chế hoạt động, thiếu báo cáo định kỳ hoặc không có tối thiểu một nhân sự có chứng chỉ hành nghề.

Bên cạnh đó, Nghị định mới cũng siết chặt quản lý hệ thống thông tin và cơ sở dữ liệu địa ốc với mức phạt tăng vọt lên 800 triệu đến 1 tỷ đồng (gấp hơn 12 lần mức cũ) đối với các tổ chức báo cáo sai, thiếu hoặc không cung cấp số liệu về thị trường bất động sản và nhà ở. Hành vi chia sẻ dữ liệu cho bên thứ ba hoặc khai thác thông tin sai quy định cũng sẽ bị phạt từ 60 đến 80 triệu đồng.

Các chuyên gia đánh giá rằng việc siết chặt chế tài phòng, chống rửa tiền là bước đi cần thiết nhằm tăng tính minh bạch về nguồn vốn trong lĩnh vực bất động sản — vốn có giá trị giao dịch lớn và tính tích lũy cao. Quy định này không chỉ thúc đẩy thị trường phát triển lành mạnh hơn mà còn nâng cao trách nhiệm của các sàn giao dịch và nhà môi giới trong việc quản lý, lưu trữ hồ sơ.

Kiều Thanh