Doanh nghiệp sản xuất xanh
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 07/NQ-CP (12/01/2026), chính thức giao chỉ tiêu phát triển Nhà ở xã hội (NOXH) cụ thể cho từng địa phương. Đây là bước đi quyết liệt nhằm hiện thực hóa mục tiêu 1 triệu căn hộ, chuyển trọng tâm từ “kế hoạch” sang “thực thi”.
14/1/2026
Hinh minh họa (nguồn thoibaonganhang.vn)
Nhiệm vụ của các địa phương.
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 7/NQ-CP ngày 12/01/2026 về việc giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cho các địa phương giai đoạn 2026 – 2030.
Chính phủ thống nhất chỉ đạo các cấp, các ngành, các địa phương phát triển nhà ở xã hội là nhiệm vụ chính trị quan trọng. Thể hiện bản chất tốt đẹp của chế độ, gắn với mục tiêu phát triển kinh tế – xã hội, bảo đảm an sinh và ổn định đời sống nhân dân.
Phấn đấu đến năm 2030, phải hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu đề ra đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.
Các địa phương căn cứ chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội được giao nêu trên, thực hiện hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu để góp phần hoàn thành mục tiêu chung của cả nước.
Chính phủ giao Bộ Xây dựng theo dõi, hướng dẫn, đôn đốc, tổng hợp kết quả triển khai của các địa phương, định kỳ báo cáo Thủ tướng Chính phủ.
Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đưa chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội theo từng năm được giao tại Nghị quyết này vào kế hoạch phát triển kinh tế xã hội hàng năm để triển khai thực hiện.
Các bộ, ngành có liên quan và địa phương trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ được giao chủ động theo dõi, kiểm tra, giám sát, đánh giá tình hình thực hiện phát triển nhà ở xã hội.
Tăng cường hoạt động giám sát của cộng đồng để các công trình, dự án được thực hiện đúng quy hoạch, thiết kế, đảm bảo chất lượng.
Giai đoạn 2026 – 2030 và các con số.
Nhằm đảm bảo chương trình NOXH, chính phủ đã giao chỉ tiêu cụ thể cho các địa phương. Con số được giao rất rõ ràng. Trong đó, cụ thể như sau.
TP. Hồ Chí Minh: Dẫn đầu với chỉ tiêu khổng lồ, riêng năm 2026 phải hoàn thành 28.500 căn.
Hà Nội: Mục tiêu tổng lực đạt 88.666 căn, cao điểm rơi vào năm 2027.
Bắc Ninh & Đồng Nai: Trở thành “thủ phủ NOXH” mới. Với chỉ tiêu hàng chục nghìn căn để phục vụ các khu công nghiệp công nghệ cao và người lao động dồn về đây sinh sống và làm việc.
Nếu như trước đây, phát triển nhà ở xã hội (NOXH) thường dừng lại ở mức độ kêu gọi đầu tư với những rào cản về thủ tục và quỹ đất, thì Nghị quyết 07/NQ-CP ban hành ngày 12/01/2026 đã thay đổi hoàn toàn cuộc chơi.
Chính phủ đã chính thức hóa các con số. Hà Nội phải gánh 88.666 căn, TP.HCM gần 30.000 căn ngay trong năm đầu. Đây không còn là mục tiêu để “phấn đấu”, mà là chỉ tiêu để “kiểm điểm”. Lần đầu tiên, chỉ tiêu NOXH được đặt ngang hàng với chỉ tiêu tăng trưởng GDP hằng năm của các tỉnh, thành.
Tại các thủ phủ công nghiệp như Bình Dương hay Đồng Nai, áp lực này còn lớn hơn gấp bội. Với dòng người nhập cư đổ về không ngừng, việc hoàn thành hơn 8.000 căn hộ trong năm 2026 tại Bình Dương là một thử thách rất lớn và lãnh đạo buộc phải động não để làm việc, chứ không hề dễ dàng.
Một thách thức năng lực và bản lĩnh của “những người đứng đầu” các bộ phận của ngành ở các địa phương.
Thay đổi quan trọng từ Nghị quyết 07.
Chỉ tiêu NOXH được đưa vào kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội hằng năm của các địa phương. Nói cách khác đây là KPI trực tiếp để đánh giá năng lực điều hành của lãnh đạo địa phương. Gắn vào “ghế nóng” của các lãnh đạo các tỉnh thành.
Nghị quyết 07 nêu rõ: Địa phương không được đẩy dự án NOXH ra vùng xa. Quỹ đất 20% phải nằm trong các dự án nhà ở thương mại hoặc các vị trí có hạ tầng giao thông kết nối. Điều này buộc các lãnh đạo địa phương phải quyết liệt trong việc thu hồi các dự án “treo” và bàn giao đất sạch cho những doanh nghiệp có năng lực thực thi thực sự.
Như vậy, các tỉnh phải công khai quỹ đất 20% tại các vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, không được đẩy dự án ra vùng xa. Có nghĩa là đất sạch chờ sẵn sẽ được đưa vào kế hoạch hành động, chứ không phải đợi tới lục có dự án, mới tính.
Đồng thời công nghệ cũng được đẩy mạnh trong thanh toán số & minh bạch quyền được mua cũng được thực thi quyết liệt. .
Khuyến khích ứng dụng công nghệ để giám sát tiến độ và xét duyệt đối tượng mua, loại bỏ hoàn toàn tình trạng trục lợi chính sách và gây sai lệch nghiêm trọng dữ liệu người thực mua.
Việc Chính phủ “áp chỉ tiêu” ngay đầu năm 2026 cho thấy thời đại của những dự án “treo” NOXH đã kết thúc và các địa phương phải có trách nhiệm với “các KPI” của mình.
Đây là cơ hội vàng cho các doanh nghiệp ngành xây dựng, có năng lực thực thi dựa trên dữ liệu và quản trị minh bạch phát triển. Thị trường NOXH phải phù hợp cho số đông người lao động đang khát nhà ở,chứ không thể bị lũng đoạn ở một số người.
Thời của các tập đoàn thực thi, có năng lực và có trách nhiệm đang được mở ra. Cuộc đua này sẽ sàng lọc những chủ đầu tư “năng lực ảo”. Chỉ những đơn vị có khả năng mới có thể làm do các nguyên nhân sau.
Số hóa quy trình xây dựng: Để rút ngắn tiến độ thi công xuống còn 12-18 tháng.
Minh bạch dữ liệu khách hàng: Để đảm bảo nhà đến đúng tay người cần, tránh trục lợi.
Tối ưu chi phí bằng công nghệ: Để giữ mức giá phù hợp với thu nhập của công nhân.
Và chỉ có những doanh nghiệp đáp ứng các yêu cầu này, mới có thể tồn tại và nhận được sự hậu thuẫn từ chính quyền trong việc tham gia các dự án NOXH.
Nhưng để thực thi hiệu quả, cần có sự vào cuộc nhịp nhàng, đồng bộ từ các cấp, các ngành liên thông, các doanh nghiệp thực hiện ở các địa phương, cùng thực hiện nhằm đạt kết quả cao nhất.
Và Nghị quyết 07 không chỉ là một văn bản quy phạm, đây thực sự là một bản cam kết KPI “sắt đá” đang giao việc tận tay lãnh đạo các địa phương.
Trong cuộc đua này, ai chậm trễ sẽ bị tụt lại phía sau trong bảng xếp hạng năng lực, trong công tác đánh giá điều hành của các địa phương.
Nghị quyết 07 cũng là một lời khẳng định rằng, có an cư mới lạc nghiệp và đó là nền tảng của ổn định chính trị và nền tảng cho việc phát triển kinh tế lâu dài, khi người lao động có chỗ ở hợp pháp.
Và khi “lệnh bài” đã phát đi, cả hệ thống chính trị và cộng đồng doanh nghiệp của ngành sẽ phải chuyển mình. Đây không chỉ là câu chuyện về những viên gạch, bao xi măng, các loại vật liệu xây dựng khác, mà là câu chuyện về niềm tin và năng lực điều hành trong kỷ nguyên số của các địa phương.
Diệu Thanh
